Die lmmobilienpreise in Deutschland steigen seit einigen Jahren rasant an. In beliebten Regionen, wie zum Beispiel im Berliner Raum, an der Ostsee oder in München, müssen lnvestoren bereits empfindliche sechsstellige Summen bezahlen. Durch den hohen finanziellen Anfangsaufwand, der in anderen GroBstadten des Landes nicht geringer ist. bleibt die Rendite meist auf der Strecke. Anders sieht es bei einem lmmobilienkauf in Spanien aus!
Hier investieren Sie im Vergleich nur einen Bruchteil des Kapitals, konnen sich aber dennoch -oder gerade deshalb – über ansprechende Rend iten freuen. 1 m Folgenden zeigen wir lhnen 1 O Gründe, die eindeutig dafürsprechen, sich beim lmmobilien kaufen auf Spanien und die Vorteile der mediterranen Region zu konzentrieren.
1. Der lmmobilienboom ist in Spanien noch nicht prasent
In Deutschland ist der lmmobilienboom in vollem Gange. Doch in Spanien ist er noch gar nicht angekommen! lmmobilien werden primar für den Eigenbedarf und nicht als Renditeobjekt gekauft. Als lnvestor genieBen Sie den Vorteil, bereits jetzt für die Zukunft vorzusorgen und von einer spateren Wertsteigerung zu profitieren. Hauser und Eigentumswohnungen sind in angesagten Stadten und Regionen in Deutschland nur schwer unter einem hohen sechsstelligen oder gar siebenstelligen Betrag zu bekommen. Diese Preise sind in Spanien nur in Madrid und Barcelona erreicht. Der Rest des Landes liegt weit darunter, sodass sich der lmmobilienkauf auszahlt.
2. Die Quadratmeterpreise sind günstig
Wahrend die Quadratmeterpreise in deutschen GroBstadten und deren Speckgürteln in die Hohe schnellen, sind sie in Spanien erstaunlich günstig. Planen Sie lmmobilien zu kaufen, ist Spanien durchaus einen Vergleich wert. Für eine hochwertige, luxuriose lmmobilie zahlen Sie in Spanien die Halfte bis ein Drittel der Preise, die hierzulande veranschlagt werden. Durch die niedrigen Kaufpreise pro Quadratmeter rentiert sich lhre Entscheidung eines lmmobilienkaufs in Spanien nahezu immer. Sie konnen eine Vermietung anstreben, oder aber das erworbene Objekt als Ferienimmobilie und in lhrem Besitz befindlichen Altersruhesitz nutzen.
3. Vielfaltige Nutzungsmóglichkeiten zur Dauervermietung oder als Ferienwohnung
Spanien gefallt lhnen, doch bis zur Rente sind noch einige Jahre Zeit? Dann vermieten Sie lhre lmmobilie einfach an Ortsansassige und ziehen erst nach Renteneintritt nach Spanien. Auch die Selbstnutzung als Ferienimmobilie ist denkbar! Dieses Konzept lasst sich wunderbar mit einer Vermietung als Ferienwohnung kombinieren – wann immer Sie lhre lmmobilie nicht selbst nutzen.
4. Die Bevolkerung wachst
Die spanische Bevolkerung wachst. Dadurch wird Wohnraum knapper und damit automatisch teurer. Wenn Sie sich jetzt zum lmmobilien kaufen in Spanien entscheiden, kónnen Sie in Zukunft einen immensen finanziellen Vorteil erzielen. Schon jetzt zeigt das Trendbarometer, dass das Bevolkerungswachstum weiter voranschreiten wird. 1hr lnvestment beruht somit auf einer Basis, die nur den Trend nach aben und keinen Abstieg kennt.
5. Fast ganzjahrig herrlichstes Wetter
Spanien ist ein Sehnsuchtsziel für Sonnenhungrige und all die Menschen, die dem deutschen Winter entfliehen mochten. An mehr als 300 Tagen im Jahr scheint die Sonne. Winter, wie wir ihn kennen, bleibt in Spanien aufgrund der geographischen Lage auBen vor. Das heiBt für Sie: Sie konnen eine lmmobilie kaufen und sich in Spanien zum Beispiel im deutschen Winterhalbjahr aufhalten und die milden Temperaturen genieBen.
6. Renditen liegen meist über dem deutschen Durchschnitt
Die Renditen sind hoher als in Deutschland. Das hat einen einfachen Grund, der auf den bereits angesprochenen günstigen Quadratmeterpreisen beruht. Selbst wenn Sie Modernisierungen vornehmen und deshalb ein zusatzliches lnvestment tatigen müssen, konnen Sie darauf zahlen, dass sich 1hr Entschluss für einen lmmobilienkauf in Spanien auszahlt und Sie Gewinn machen.
7. Niedrigere Zinsen und problemlose Kreditbewilligungen
Sie haben lnteresse an einer spanischen lmmobilie, benotigen dafür aber einen Kredit? Als EUBürger mit deutschem Wohnsitz müssen Sie lhre Bank nicht lange bitten. Durch die aktuellen Niedrigzinsen genieBen Sie einen weiteren Vorteil. Sie kónnen die gewünschten lmmobilien kaufen und auch für Spanien einen günstigen Kredit mit absolut niedrigen Zinsen von lhrer Bank erhalten. Ob Sie die Finanzierung über Deutschland oder eine spanische Bank vornehmen, steht lhnen dank EU-Regelung frei.
8. Verstandigung auf Deutsch in Touristenregionen kein Problem
Ein essenzielles Thema beim Gedanken an den Lebensabend im Ausland ist die Verstandigung. In den touristisch attraktiven Regionen Spaniens müssen Sie sich darum allerdings keine Sorgen machen. Denn dort wird oftmals Deutsch gesprochen, sodass Sie problemlos verstanden werden. Auch die Sprache ist somit beim lmmobilien kaufen in Spanien keine Hürde – vorausgesetzt Sie entscheiden sich für eine Touristenregion.
9. Wertsteigerungspotenzial ist offensichtlich
Durch die günstigen Kaufpreise, hohen Renditen sowie die stetig steigende Nachfrage ist bereits jetzt ersichtlich, dass eine heute gekaufte lmmobilie spürbar im Wert steigen wird. Deshalb sollten Sie mit einem lmmobilienkauf in Spanien nicht unbegrenzt warten. Denn je früher Sie sich entscheiden, umso besser sind die Renditeaussichten und umso hoher steigt der Wert des Hauses oder der Wohnung, wenn sich die Preise pro Quadratmeter erhóhen. Ganz nach dem Prinzip von Angebot und Nachfrage.
10. TM Grupo Inmobiliario verkauft zu ortsüblichen Preisen an deutsche lnvestoren
Sie mochten eine Wohnung in neu errichteten lmmobilien kaufen und in Spanien vermieten, oder 1hr lnvestment selbst als Ferienwohnung nutzen? Dann ist die TM Grupo Inmobiliario 1hr Ansprechpartner! Wir kennen den Markt wie unsere Westentasche und haben uns auf den Bau und die Vermarktung von Zweitwohnungen spezialisiert!
Bei vielen Anbietern zahlen Sie als deutscher lnvestor einen hoheren Preis als ein Einheimischer, der lnteresse an der lmmobilie bekundet. Hier bieten wir lhnen einen klaren Vorteil. Denn als lnvestor aus Deutschland zahlen Sie den gleichen Preis wie ein lnvestor aus Spanien!
Sie interessieren sich für eine lmmobilie in Spanien oder haben schon langer überlegt, eine lmmobilie zu kaufen und lhren Lebensabend in Spanien zu verbringen? Das ganze Jahr über Urlaubsfeeling genieBen zu konnen? Dann kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich für eine erste Beratung!
Fazit: lmmobilien kaufen in Spanien lohnt sich mit Blick auf die Zukunft doppelt
Fakt ist: lmmobilienbesitz ist zum aktuellen Zeitpunkt die sicherste Kapitalanlage. Doch in Deutschland sind Hauser und Eigentumswohnungen kaum noch bezahlbar. Anders dagegen in Spanien. Das liebste Reiseziel der Deutschen besticht mit vielen Vorteilen und positiven Faktoren.
Sie konnen lmmobilien zu günstigen Preisen pro Quadratmeter kaufen und an Urlauber oder Einheimische vermieten. Auch die Selbstnutzung als Auswanderer oder Ferienimmobilie ist moglich. Für welche Nutzung Sie sich auch entscheiden – Sie konnen sich sicher sein, dass der Wert lhrer lmmobilie steigt.
Je früher Sie sich entscheiden, desto mehr profitieren Sie von den günstigen Quadratmeterpreisen und erzielen eine Rendite, die in Deutschland nur schwer zu finden ist und sich mit Blick auf die Zukunft auszahlen wird. Spanien ist ein Sehnsuchtsziel für 1 mmobil ienkaufer !
