En cette période estivale, il convient de connaître le règlement qui régit les parties communes de la résidence dans laquelle vous vivez. Savoir ce qui est autorisé et ce qui ne l'est pas dans ces parties communes, notamment les piscines communes, est indispensable pour profiter pleinement de la saison des baignades. Examinons de plus près le règlement applicable aux piscines communes cet été !
Connaître le règlement de la piscine commune de sa résidence est essentiel pour cohabiter en toute tranquilité avec les autres résidents. La piscine commune est le lieu de prédilection de tous, surtout pendant les fortes chaleurs de l’été. Découvrez ci-après quelques règles générales relatives aux piscines communes, qui peuvent s’appliquer à votre résidence.
Piscines communes : réglementation prévue par la loi
Avant toute chose, il convient de rappeler que si la réglementation relative aux piscines communes varie en fonction de chaque copropriété, elle est toutefois régie par la Loi espagnole sur la copropriété des immeubles bâtis. Celle-ci stipule que ” dans l’objectif de réglementer les modalités de la coexistence et de l’utilisation appropriée des services et des biens communs, et dans les limites établies par la loi et les décrets, l’ensemble des propriétaires peut établir un règlement intérieur qui s’impose également à tous les propriétaires dans la mesure où il n’a pas été modifié conformément à la procédure établie pour la conclusion d’accords sur l’administration “.
Les règles de base communes aux piscines concernent la sécurité, l’hygiène et l’entretien. Les aspects techniques et sanitaires doivent également être pris en compte.
La souscription à une assurance pour les piscines dans les copropriétés n’est pas obligatoire, mais elle est fortement recommandée. Il est également essentiel d’entretenir la piscine tout au long de l’année afin de la maintenir dans des conditions optimales.
Règlement général
La profondeur de la piscine ne doit pas dépasser 3 mètres. Le règlement relatif à la piscine commune doit être affiché sur un panneau reprenant les conditions générales d’utilisation et d’hygiène de la piscine. Ce panneau doit se trouver à l’intérieur et à la sortie des parties communes.
Horaires
Les horaires d’ouverture et de fermeture de la piscine commune doivent être définis. Il est obligatoire de respecter les heures de repos définies par les résidents de la copropriété, dans la mesure où les baignades aux premières heures de la journée, à l’heure de la sieste ou très tard dans la nuit ne sont pas appropriées et ne respectent pas le repos des résidents.
La présence de maîtres-nageurs est-elle obligatoire ou non ?
Cette condition dépend du règlement de chaque copropriété, de la taille et de la profondeur de la piscine, ainsi que du nombre de résidents dans la copropriété. Néanmoins, si la piscine mesure plus de 50 mètres, la présence de deux maîtres-nageurs ou plus est obligatoire. Le nombre de logements (30 ou plus) dans la résidence est un autre facteur déterminant, et en fonction de ce critère, la présence de maîtres-nageurs peut devenir obligatoire. Sans oublier que les maîtres-nageurs doivent avoir suivi une formation agréée.
Règles sociales d’utilisation
De manière générale, il est obligatoire de prendre une douche avant et après chaque baignade dans la piscine. Par ailleurs, si la piscine est couverte, le port d’un bonnet pendant la baignade est obligatoire dans la plupart des cas. Les animaux sont interdits.
De plus, la limite de capacité doit être respectée, et ce, en tenant compte du nombre total de résidents et du nombre de personnes invitées par résident. Le règlement des vestiaires de la piscine doit également être respecté.
Il convient de rappeler que des sanctions peuvent être prises en cas de non-respect du règlement en vigueur dans les piscines communes.
Qualité de l’eau
La régulation des substances chimiques pour garantir la qualité de l’eau est un critère essentiel pour une utilisation sûre de la piscine. L’eau des piscines communes doit être conforme aux normes de salubrité.
