Torrevieja, 20 lipca 2021 r. — TM Real Estate Group, firma z Alicante wiodąca w sektorze turystyki rezydencjalnej, specjalizująca się w budownictwie drugich rezydencji na wybrzeżu Morza Śródziemnego, utrzymała swoją pozycję lidera na rynku mieszkań wakacyjnych w 2020 r. z 1138 mieszkaniami i 18 projektami w trakcje realizacji Alicante — Costa Blanca (68%), Almeria (16%), Majorka (8%) i Costa del Sol (7%).

Mimo bezpośredniego wpływu kryzysu zdrowotnego na nowe budownictwo w Hiszpanii, jak i sektor hotelarski w Meksyku ze względu na wysoką zależność obydwu sektorów od turystyki, dochody grupy osiągnęły 161 milionów euro (8 % mniej w porównaniu z poprzednim rokiem obrotowym), podczas gdy EBITDA osiągnął 24 miliony euro (11% mniej).

Firma dysponuje ofertą 1 miliona m2, aby zbudować 12 000 mieszkań. Jest to owoc wieloletniej polityki inwestycji strategicznych w działki. Ostatnie operacje zrealizowane w 2019 r. na kwotę 42 milionów euro na Costa Blanca i na Majorce mają na celu spełnienie planu biznesowego na lata 2020–2023, który zakłada budowę ponad 3000 mieszkań, co zapewni obecność grupy w obszarach o największym zapotrzebowaniu na turystykę rezydencjalną.

Z perspektywy sprzedażowej grupa TM Real Estate Group aż do ogłoszenia stanu alarmowego w Hiszpanii w 1. kwartale spełniała wszystkie cele wyznaczone na ten okres w swoim planie strategicznym. Niemniej jednak, zamknięcie biur i obostrzenia w zakresie przemieszczania na poziomie krajowym, a zwłaszcza międzynarodowym wpłynęły na sprzedaże i odbiory mieszkań, mimo że od momentu ogłoszenia stanu alarmowego do znoszenia kolejnych obostrzeń odnotowuje się powolny wzrost aktywności i powrót do stanu przed kryzysem.

Pod koniec roku obrotowego firma oddała 468 mieszkań oraz sprzedała 272 mieszkania głównie klientom międzynarodowym (74%). 26% klientów to kupujący z Hiszpanii. Jeśli chodzi o pochodzenia klientów międzynarodowych 27 różnych nacji, są to osoby głównie pochodzenia belgijskiego (16%), niemieckiego (13%) i polskiego (7%) w Hiszpanii oraz amerykańskiego (57%), meksykańskiego (31%) i kanadyjskiego (11%) w Meksyku.

Głównym celem grupy w 2020 r. było zapewnienie bezpieczeństwa osób, wzmocnienie płynności finansowej i ponowna orientacja planu biznesowego w celu zabezpieczenia ciągłości operacji i usług na wszystkich liniach działalności.

W Hiszpanii priorytetem dla firmy było dokończenie wszystkich rozpoczętych projektów, aby dopełnić podjętych zobowiązań oraz adaptacja i ponowna orientacja produkcji według dostępnego stocku i przewidywanych sprzedaży. W 2020 r. firma również rozpoczęła prace związane z takimi ikonicznymi projektami jak Flamenca Village w Orihuela Costa w lutym; Sunset Cliffs w Benidorm we wrześniu; i Es Molí des Trenc na Majorce w kwietniu. Ta strategiczna decyzja pozwoliła zagwarantować popyt krótko- i średnioterminowy i spełnić cel w zakresie sprzedaży wstępnych w pierwszych miesiącach 2021 r.

W Meksyku, mimo ciężkiej sytuacji w sektorze hotelarskim, w lipcu firma dokonała inauguracji swojego trzeciego hotelu na Riwierze Majów The Fives Oceanfront Puerto Morelos. Była to inwestycja rzędu 22 milionów euro. Ta nowa inwestycja pozwoliła ugruntować obecność TM w kraju. Oprócz tego firma postanowiła, że mimo dużego spadku aktywności turystycznej na całym świecie, wszystkie trzy hotele będą otwarte przy minimalnym poziomie zajętości. Dzięki temu możliwe było wcześniejsze odzyskanie poziomu aktywności w 2021 r.

W roku 2020 r. TM wykazała bardzo duże zaangażowanie jako firma, koncentrując swoje wysiłki na walce z negatywnymi skutkami kryzysu zdrowotnego głównie w obszarach swojego zainteresowania. Grupa przekazała zaliczkę w wysokości 8 milionów euro firmom współpracującym w realizacji robót w Hiszpanii, co stanowiło duży zastrzyk gotówki i pomogło utrzymać miejsca pracy. Firma prowadzi również projekty społeczne i na ich realizację przeznacza 1% swoich dochodów netto. W Hiszpanii i Meksyku przeprowadzono ponad 30 tego typu projektów, a skorzystało z nich 1500 osób. Wśród nich wyróżnia się kampania darów żywnościowych w 11 gminach w 4 wspólnotach autonomicznych w Hiszpanii oraz otwarcie dwóch stołówek dla potrzebujących w Meksyku.

Perspektywy na 2021 r.

Grupa, która przewiduje mieć w ofercie 1215 mieszkań w 2021 r., rozpoczęła rok, wdrażając 18 projektów i tym samym przekraczając cele w zakresie sprzedaży wstępnych. Stało się to w wyniku widocznego ożywienia na rynku po zakończeniu stanu alarmowego, zwłaszcza w miesiącach kwietniu, maju i czerwcu. Tym samym szacuje, że osiągnie zyski przekraczające 200 milionów euro.

Należy również podkreślić obraną strategię sprzedaży online oraz politykę handlową, której celem jest zacieśnienie współpracy na rynku międzynarodowym. TM Real Estate Group planuje otworzyć biura w Szwecji, Polsce, Belgii i Niemczech, aby jeszcze bardziej zbliżyć się do swoich głównych rynków.

Pablo Serna, dyrektor zarządzający, ujął to tymi słowami: „W 1. kwartale sprzedaże wykazały tendencje wzrostową, a podczas 2. i 3. kwartału sprzedaliśmy więcej niż planowaliśmy, prawie 65% celu, który wyznaczyliśmy sobie na ten rok. Mimo wielkiego wpływu pandemii na naszą aktywność wykazaliśmy dużą odporność dzięki naszemu modelowi biznesowemu, strukturze operacyjnej i płynności finansowej.  Zapatrujemy się na 2021 r. jako rok przejściowy z dużą dawką optymizmu. Oprócz powrotu do normalnej aktywności i wyników sprzed kryzysu pragniemy rozwijać takie dźwignie biznesu jak cyfryzacja, innowacja, jakość obsługi klienta wraz z otwarciem nowych biur w największych docelowych krajach Europy oraz ochrona środowiska naturalnego”.