Należy przede wszystkim pamiętać, że po podpisaniu aktu własności wskazane będzie dokonanie wpisu umowy kupna-sprzedaży do księgi wieczystej. Koszt tej procedury uzależniony jest od ceny nieruchomości. Zazwyczaj waha się od 400 do 650 euro.
Kto uiszcza płatność? W przypadku istnienia kredytu hipotecznego, za ich uiszczenie odpowiada bank.
Koszty bankowe
W przypadku operacji realizowanych z zagranicy mogą zostać naliczone koszty transakcyjne, zwłaszcza jeśli używa się waluty innej niż euro. W razie wątpliwości w tej kwestii można zwrócić się o pomoc do specjalisty ds. wymiany walut celem obniżenia tych kosztów.
Należy również pamiętać o tym, że bank pobiera prowizję za realizację przelewu bankowego. Zaleca się przeprowadzenie wcześniejszych konsultacji.
Kto uiszcza płatność? Opłaty bankowe będzie musiał uiścić nabywca nieruchomości.
Opłaty notarialne
W procesie sporządzania i podpisywania aktu własności nieruchomości niezwykle istotna jest postać notariusza, który sprawuje pieczę nad prawidłowym przebiegiem całej procedury. Koszty tej czynności obliczane są na podstawie ceny nieruchomości oraz stopnia złożoności procesu spisania aktu, liczby potrzebnych kopii lub jego długości.
Kto je pokrywa? W przypadku istnienia kredytu hipotecznego, za ich uiszczenie odpowiada bank.
Koszty związane z kredytem hipotecznym
Jeśli ubiegasz się o kredyt w banku, prawdopodobnie będziesz musiał(-a) zapłacić prowizję z tytułu otwarcia linii kredytowej. Kwota ta jest odejmowana od kwoty kredytu i waha się w przedziale od 0,25% do 3%. Nie wszystkie banki ją stosują, a jeśli tak się dzieje, może stanowić przedmiot negocjacji.
Innym kosztem związanym z kredytem hipotecznym jest wycena nieruchomości. W zależności od tego, kto dokonuje wyceny i na jaką kwotę zostanie wyceniona nieruchomość, procedura ta może kosztować od 250 do 800 euro. Należy pamiętać, że okres ważności wyceny wynosi 6 miesięcy.
Ostatni z wydatków związanych z kredytem hipotecznym to zazwyczaj ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości. Jego kwota jest również odliczana od kwoty kredytu hipotecznego.
Kto je pokrywa? Te koszty pokrywane są przez nabywcę.
Usługi prawne
W razie jakichkolwiek wątpliwości co do szczegółów procesu, najlepszą rzeczą, jaką można zrobić, jest skorzystanie z pomocy wyspecjalizowanego prawnika. Może on dopełnić procedur w imieniu swojego klienta, stawić się przed notariuszem itp. W jego osobie klient znajdzie spokój, którego tak bardzo potrzebuje podczas tego typu procesów.
Kto pokrywa koszty związane z tą usługą? Te koszty pokrywa nabywca.
Już wiesz wszystko! Pamiętaj, że w razie zajścia jakichkolwiek wątpliwości podczas zarządzania procesem zakupu nowego mieszkania TM, możesz się z nami skontaktować.
