Rozpoczęło się lato, dlatego bardzo ważne jest, aby znać zasady obowiązujące w strefach wspólnych kompleksu mieszkaniowego, w którym mieszkasz. Wiedza o tym, co robić, a czego nie robić w tych miejscach, a także podczas korzystania z basenów wspólnych podczas kąpieli, jest fundamentalna. Przyjrzyjmy się bliżej zasadom korzystania z basenów wspólnotowych tego lata!
Znajomość zasad korzystania ze wspólnego basenu w Twoim kompleksie mieszkaniowym jest niezbędna, aby żyć w pokoju i harmonii z Twoimi sąsiadami. Wszyscy lubimy kąpać się w basenie, szczególnie w letnie, upalne dni. Przyjrzyjmy się niektórym ogólnym standardom dotyczącym basenów wspólnotowych, które mogą mieć zastosowanie w Twoim kompleksie mieszkaniowym.
Baseny wspólnotowe – przepisy wymagane przez prawo
Przede wszystkim należy pamiętać, że przepisy dotyczące basenów wspólnotowych różnią się w zależności od każdej wspólnoty właścicieli, ale są regulowane przez ustawę o własności lokali mieszkalnych (Ley de Propiedad Horizontal). Stanowi ona, że: „w celu uregulowania szczegółów współżycia mieszkańców oraz prawidłowego korzystania z usług i rzeczy wspólnych, w zakresie, który określają ustawy i statusy, grupa właścicieli może ustanowić wewnętrzne regulaminy, które będą obowiązywać wszystkich właścicieli, dopóki nie ulegną zmianom zgodnie z przepisami, do zawierania umów dotyczących zarządzania nieruchomością”.
Wspólne podstawowe zasady dotyczące basenów opierają się na bezpieczeństwie, higienie i konserwacji. Ponadto należy zadbać zarówno o aspekty techniczne, jak i sanitarne.
Wykupienie ubezpieczenia basenów przez wspólnotę mieszkaniową nie jest obowiązkowe, ale jest wysoce zalecane. Podobnie, jeśli chodzi o konserwację basenu przez cały rok – jest ona niezbędna, aby zapewnić jego optymalny stan.
Zasady ogólne
Basen nie może być głębszy niż 3 metry. Regulamin basenu wspólnotowego musi być umieszczony na tablicy z ogólnymi zasadami korzystania i higieny na basenie, a tablica musi znajdować się zarówno wewnątrz, jak i przy wyjściu ze stref wspólnych.
Godziny otwarcia
Godziny otwarcia i zamknięcia basenu wspólnego muszą być ustalone. Obowiązkowe jest przestrzeganie godzin odpoczynku mieszkańców, które są ustalone przez wspólnotę, ponieważ kąpiele we wczesnych godzinach, w czasie przeznaczonym na odpoczynek lub w późnych godzinach nocnych, nie są odpowiednie i nie szanowałyby odpoczynku sąsiadów.
Ratownicy – obowiązkowi czy nie?
Jeśli chodzi o to, czy posiadanie ratowników na basenie jest obowiązkowe, odpowiedź brzmi: zależy to od przepisów każdej Wspólnoty Autonomicznej, wielkości i głębokości basenu oraz liczby mieszkańców całej społeczności. Jeśli jednak basen jest większy niż 50 metrów, konieczne jest zatrudnienie co najmniej dwóch ratowników. Innym ważnym i decydującym czynnikiem jest to, czy w kompleksie mieszkaniowym znajduje się 30 lub więcej mieszkań – od tego zależeć będzie, czy ratownicy będą potrzebni lub nie. Nie możemy zapominać, że ratownicy muszą przejść zatwierdzone szkolenie.
Zasady użytkowania
Co do zasady, prysznic przed i po kąpieli w basenie jest obowiązkowy. A jeśli basen jest zadaszony, w większości przypadków obowiązkowe jest noszenie czepka, aby móc w nim pływać. Obowiązuje zakaz wprowadzania zwierząt.
Ponadto należy przestrzegać limitu miejsc, biorąc pod uwagę całkowitą liczbę mieszkańców, a także limit zaproszonych osób na mieszkańca. Należy przestrzegać zasad dotyczących stroju na basenie.
Należy pamiętać, że za nieprzestrzeganie przepisów obowiązujących na basenach wspólnotowych mogą grozić kary.
Czysta woda
Jest niezbędna regulacja substancji chemicznych w celu zapewnienia czystej wody, aby móc korzystać z basenu bez żadnych problemów. Woda w basenach wspólnych musi być w dobrym stanie, który pozwala na kąpiele.
