Zupełnie inaczej wyglądają koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii za naszym pośrednictwem. Przede wszystkim oferujemy wyłącznie nieruchomości z rynku pierwotnego wybudowane na działkach o uregulowanym statusie prawnym. Zajmujemy się też wszystkimi formalnościami. Nie ma żadnych ukrytych opłat, a klient jest na bieżąco informowany o statusie transakcji. Wystarczy wybrać dom lub mieszkanie z naszej oferty i zarezerwować. Resztą zajmiemy się sami.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii – czy to dobry pomysł?
Dwucyfrowa inflacja, zmiany stóp procentowych, wahania na rynku walutowym, wreszcie niekończąca się wojna pomiędzy Rosją i Ukrainą to czynniki, które nie ułatwiają podjęcia decyzji o bezpiecznym ulokowaniu nadwyżek finansowych. Doradcy inwestycyjni mają spory problem z oceną ryzyka, która w ostatnich dwóch latach jest coraz trudniejsza i raczej opiera się na hipotezach niż realnych danych, które zmieniają się w nieoczekiwany sposób. Inwestycja w nieruchomości to jeden z najpopularniejszych sposobów lokowania środków finansowych. Oczywiście, można robić to w Polsce, chociaż specjaliści coraz częściej przestrzegają przed pęknięciem cenowej “bańki”. W tej sytuacji dlaczego nie pomyśleć o zakupie nieruchomości w Hiszpanii? Dom lub mieszkanie na słonecznym wybrzeżu może okazać się nie tylko stabilną lokatą kapitału, ale sposobem na nowe życie – niezależnie czy spędzimy w nim wakacyjne miesiące, czy potraktujemy jako nowe, stałe miejsce zamieszkania. Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii, podobnie jak w Polsce zależą od wielu czynników. Liczy się wielkość i standard nieruchomości oraz lokalizacja. Mieszkanie na słonecznym wybrzeżu w pobliżu licznych atrakcji turystycznych może wydawać się kosmicznie drogie. Ale przyglądając się wnikliwie nieruchomościom z rynku pierwotnego łatwo dostrzec, że koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii nie odbiegają od naszych, polskich realiów cenowych. Fakt, że mieszkanie na warszawskim blokowisku można zamienić na apartament na Costa Blanca naprawdę może dać wiele do myślenia. O tym jak rośnie liczba naszych rodaków zdecydowana na przeprowadzkę do Hiszpanii świadczy chociażby powołanie dodatkowej Komisji Wyborczej w Alicante – okazało się, ze jedna nie jest w stanie “obsłużyć” wszystkich, którzy zgłosili chęć do głosowania w wyborach parlamentarnych.
Jak oszacować koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii?
Poszukiwania domu lub mieszkania na własną rękę to wielkie ryzyko dla cudzoziemca. Nie znając języka i lokalnych przepisów można niestety wpaść w pułapkę. Wady prawne, niedoszacowane koszty remontu lub adaptacji, dodatkowe opłaty to tylko część problemów, na które może natknąć się niedoświadczony inwestor. Musi się on również liczyć z opłaceniem kancelarii prawnej, notariusza i tłumacza. Zupełnie inaczej wyglądają koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii za naszym pośrednictwem. Przede wszystkim oferujemy wyłącznie nieruchomości z rynku pierwotnego wybudowane na działkach o uregulowanym statusie prawnym. Zajmujemy się też wszystkimi formalnościami. Nie ma żadnych ukrytych opłat, a klient jest na bieżąco informowany o statusie transakcji. Wystarczy wybrać dom lub mieszkanie z naszej oferty i zarezerwować. Resztą zajmiemy się sami.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii i co dalej?
Każde nowe miejsce zamieszkania trzeba urządzić. Dlatego oferujemy w cenie wyposażenie mieszkania w meble, a nawet sprzęt AGD w co najmniej dwóch wersjach. Pomoże to zoptymalizować koszty zakupu nieruchomości, a także zaoszczędzi wiele cennego czasu. Zadbaliśmy o to, aby wystrój nowego mieszkania wkomponował się w lokalny klimat. Współpracujemy z renomowanymi architektami wnętrz, którzy nadadzą nowej rezydencji niepowtarzalny charakter. Nie oznacza to jednak, że nasi klienci są niejako zmuszeni do wyboru jednej z dostępnych opcji. Wykończenie i wystrój nowego domu zawsze możemy potraktować indywidualnie, uwzględniając gust i specyfikę potrzeb klienta.
Ceny na rynku nieruchomości w Hiszpanii
Najważniejszym czynnikiem wpływającym na koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii jest lokalizacja. Do najbardziej prestiżowych należą posiadłości na Majorce. Oferowane tutaj przez nas wille i bungalowy położone są w najbardziej wysuniętej na wschód części Majorki. To najbardziej malownicza część wyspy – niewielkie zatoczki z piaszczystymi plażami i turkusową wodą. Bez przesady można nazwać prawdziwym “rajem na ziemi”. Majorka oferuje też swoim rezydentom mnóstwo pasjonujących aktywności – sporty wodne, jazdę konną. Można tu odbyć przejażdżkę po parku safari, zwiedzić słynne jaskinie, odwiedzić parki archeologiczne czy po prostu powłóczyć się po urokliwych miejscowościach, które wyglądają jakby czas zatrzymał się kilkaset lat temu. Na Majorce można także uprawiać turystykę rowerową i pieszą, jazdę konną, a nawet napawać się niezwykłymi widokami, latając balonem lub sportowym samolotem. Ze względu na bardzo ograniczoną powierzchnię dostępną do zabudowy należy spodziewać się, że koszty zakupu domu na Majorce będą sukcesywnie rosły, co jest główną przyczyną zainteresowania inwestorów.
Kolejnym ekskluzywnym miejscem jest najczęściej kojarzone z wybrzeżem Hiszpanii Costa Del Sol. To najpopularniejsze miejsce na wypoczynek. Długie wybrzeże, luksusowe hotele, doskonałe restauracje i przepiękne plaże od lat przyciągają turystów z całego świata. Jest to również miejsce bardzo często wybierane przez znane osobistości. Swoje rezydencje posiadają tu między innymi Madonna i Christina Aguilera. Tutaj naprawdę można spotkać postacie z pierwszych stron kolorowych magazynów w miejscowej winiarni czy na spacerze. Wybrzeże Costa Del Sol to nie tylko 140 plaż rozciągniętych na przestrzeni 180 kilometrów. To również słynące ze szlachetnego wina miejsce urodzenia Picassa – Malaga i inne malownicze miasteczka. Jest to miejsce szczególnie lubiane przez miłośników golfa, ze względu na dużą ilość doskonale usytuowanych pól golfowych, a także miłośników sportów wodnych. Costa Del Sol jest świetnym miejscem wypadowym do zwiedzania całej Andaluzji, Gibraltaru, łatwo też można wybrać się stąd do Maroka.
Nieco niżej niż na Majorce lub Costa Del Sol kształtują się koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii na wybrzeżu Costa Blanca. Nie oznacza to absolutnie, że region ten w czymkolwiek ustępuje najdroższym lokalizacjom. 244 kilometry wybrzeża zlokalizowanego we Wspólnocie Autonomicznej Walencji, wspaniałe plaże, nieograniczone możliwości dla amatorów aktywnego trybu życia powodują, że coraz więcej osób decyduje się zamieszkać tu na stałe. Ciekawostką jest fakt, że w serwisie InterNations Expat Insider specjalizującym się w porównywaniu warunków życia i możliwości dla cudzoziemców na całym świecie jako najlepsze i najbardziej przyjazne miejsce wybrana została Walencja, a na drugim miejscu Alicante, gdzie znajduje się nasza siedziba. Alicante w wyjątkowo harmonijny sposób połączyło tradycję i nowoczesność. Oprócz starego miasta Barrio Del Cruz, nad którym góruje cytadela Castillo De Santa Barbara, znajdują się tu ultranowoczesne wieżowce. W Alicante znajduje się także wiele instytucji kulturalnych, a także międzynarodowe lotnisko, na które można dolecieć z wszystkich większych portów lotniczych Polski w niespełna 4 godziny.
40 kilometrów na północny wschód od Alicante położony jest jeden z największych kurortów Hiszpanii – Benidorm. Znajdują się tu 3 piaszczyste plaże rozciągające się na łącznej długości 5 kilometrów – Playa de Poniente, Playa de Levantei, Playa de Mal Pas. Wyspa o tej samej nazwie – Benidorm w odległości 2 mil morskich od wybrzeża może poszczycić się jednymi z najpiękniejszych miejsc do nurkowania na Morzu Śródziemnym. W pobliżu znajdują się liczne parki rozrywki – największy w Europie park wodny Aqualandia, park rozrywki Terra Mítica, park zwierząt Terra Natura, park wodny Aqua Natura i egzotyczny park zwierząt morskich Mundomar. W Benidormie znajdują się nasze flagowe projeky– 2 apartamentowce Sunset Cliffs uznane za najlepszy projekt wysokościowy w Europie i w Hiszpanii przez jury konkursu International Property Awards. W trakcie realizacji jest też pierwsza wieża kolejnej inwestycji Sunset Sailors. Wieżowce położone zaledwie 50 metrów od plaży Poniente gwarantują ze skierowanych na południe tarasów wprost fantastyczny widok na morze. W koszt nieruchomości włączona jest pełna infrastruktura – przestrzeń coworkingowa, baseny, siłownia, teren sportowy, a nawet sala kinowa. Apartamenty o powierzchniach od 70 do 80 metrów kwadratowych aż do penthousów o powierzchni 430 posiadają różne opcje umeblowania i wyposażenia.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii – jaką kwotą powinno się dysponować?
Wybraliśmy do porównania nowe mieszkanie w Warszawie, na Grochowie, który nie należy do najbardziej prestiżowych lokalizacji o powierzchni 75 metrów kwadratowych z miejscem parkingowym, w stanie do samodzielnego wykończenia. Jego cena w październiku 2023 wynosiła u developera 1 080 000 zł czyli w przybliżeniu 235 tysięcy EUR. W kwocie około 200 000 EUR można już nabyć całkowicie wykończony, gotowy do zamieszkania apartament przy słonecznej plaży. Oczywiście myśląc o zakupie nieruchomości w Hiszpanii najlepiej skontaktować się bezpośrednio z naszym doradcą, który przedstawi szczegółowe oferty. Rynek nieruchomości żywo reaguje na wszystko co dzieje się w światowej ekonomii i polityce. Trudno porównywać koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii z polskimi realiami, ponieważ systematycznie dostępność domów i mieszkań w najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscach będzie się zmniejszać, co z pewnością nie pozostanie bez wpływu na cenę. Rozpatrując koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii warto pomyśleć o tym jako o długoterminowej inwestycji. Niekoniecznie trzeba zainwestować “żywą” gotówkę. Współpracujemy z instytucjami finansowymi, które po analizie zdolności kredytowej mogą pomóc w sfinalizowaniu zakupu. Mieszkanie lub dom na wybrzeżu Morza Śródziemnego to inwestycja na długie lata, a nawet na kolejne pokolenia. Można w ten sposób zabezpieczyć przyszłość dla dzieci i wnuków. A jeśli po latach pojawi się potrzeba spieniężenia nieruchomości na pewno żadna lokata nie zapewni porównywalnego zysku.
Nie przegap okazji, aby spróbować życia w śródziemnomorskim stylu. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać więcej informacji!
