Zakup nieruchomości w Hiszpanii – który region wybrać najlepiej?

Decydując się na przeprowadzkę do Hiszpanii na pewno jednym z pierwszych, o ile nie podstawowym krokiem będzie wybór regionu. Zależy to od gustów i oczekiwań – jedni wybiorą tętniące życiem miasta i miasteczka na wybrzeżu, inni poszukiwać będą cichej i spokojnej lokalizacji, gdzie będzie można nacieszyć się słońcem i plażą bez licznych turystów, ruchu i hałasu. Oczywiście nie bez znaczenia pozostają również koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii, które w poszczególnych częściach kraju mogą się różnić od siebie dość znacznie. Miejscem, który zadowoli zarówno miłośników spokoju jak i tych, którzy preferują liczne towarzystwo i bogate życie nocne jest Majorka – jedna z najpiękniejszych wysp Morza Śródziemnego.

Dlaczego warto kupić mieszkanie na Majorce?

Majorka jest największą wyspą z archipelagu Balearów, położoną około 250 kilometrów od kontynentu. Największą zaletą mieszkania na Majorce jest wyjątkowo przyjazny klimat śródziemnomorski. Dzięki niemu sezon turystyczny trwa tutaj od początku maja do końca października. Przez 300 dni w roku świeci tutaj słońce, a w miesiącach letnich praktycznie nie występują opady. Letnia temperatura w dzień oscyluje w okolicach 30 stopni, w nocy można cieszyć się chłodem. Wieczorami często temperatura wody w morzu jest wyższa niż powietrza. Zimy nie są ciężkie, w ciągu dnia temperatura utrzymuje się zwykle na poziomie 10-15 stopni, w nocy może być nieco chłodniej. Kolejnym atutem wyspy są piękne plaże i turkusowa, czysta woda – prawdziwy raj dla miłośników sportów wodnych. Majorka to nie tylko wyjątkowo malownicze miejsca, ale również prestiżowe. Dlatego koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii należą tutaj do najwyższych. Spędza tutaj wakacje rodzina królewska, a rezydencje na wyspie posiada wiele osób z pierwszych stron magazynów – między innymi Ania Rubik, Anna i Robert Lewandowscy, Michael Douglas i wiele innych gwiazd sportu i ekranu. Majorkę można podzielić na trzy regiony: północno-zachodni, południowo-wschodni i centralny. Na zachodzie i północy wyspy znajdują się tereny górzyste, a także piaszczyste plaże. Centralna część wyspy ma charakter nizinny –  znajdziemy tu gaje oliwne, drzewa cytrusowe, migdałowe i liczne winnice. Jest tu również o wiele spokojniej niż w nadmorskich kurortach. Południowo-wschodni region obfituje  również w piękne plaże i wiele atrakcji turystycznych. Oferowane przez nas apartamenty i domy znajdują się właśnie w  najbardziej wysuniętej na wschód części wyspy.

Co można robić na Majorce?

Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii rekompensuje zupełnie odmienny tryb życia. Nie odczuwa się tutaj pośpiechu, nawet w pracy. Mieszkańcy wyspy są uśmiechnięci i życzliwi, a co najważniejsze, panuje tutaj międzynarodowa atmosfera. Na zakup nieruchomości w Hiszpanii zdecydowało się wielu Niemców, mieszkańców krajów skandynawskich i coraz więcej Polaków. Już ponad 20 procent zamieszkujących Majorkę to cudzoziemcy. Chociaż urzędowym językiem jest hiszpański i kataloński, nie ma żadnego problemu z porozumieniem się po angielsku lub niemiecku. Majorka jest wymarzonym miejscem dla ceniących sobie aktywny tryb życia. Można uprawiać tu wszystkie sporty wodne, popularna jest turystyka konna i rowerowa. Golfiści maja do dyspozycji pięknie położone pola golfowe. Miłośnicy zwiedzania znajdą tutaj wiele zabytków, nie tylko w stolicy Palma de Mallorca, ale w wielu urokliwych miejscowościach wyglądających jak dekoracja filmowa. Na wyspie znajduje się także park safari i około 600 (!) jaskiń, z których najbardziej znane to Cuevas del Drach czyli Smocze Jaskinie, o łącznej długości ponad 1200 metrów z pięknym, podziemnym jeziorem Martel.

Dla miłośników dobrej kuchni i wina

Majorka to prawdziwe odkrycie. Wyspiarze preferują proste potrawy, wykorzystując miejscowe warzywa i owoce. Szczególnie popularne są bakłażany, cukinie, papryka,  miejscowa odmiana małych pomidorków – tomatigues de ramellet  i pyszne karczochy alcachofas lilas. Wszystkie potrawy przyrządza się na bazie doskonałej, miejscowej oliwy. Łagodny klimat sprawia, że niektóre owoce i warzywa można zbierać dwa, a nawet trzy razy do roku. Nie brakuje też oczywiście ryb i owoców morza. Wokół Balearów poławia się tuńczyki, sardynki, homary, langusty, krewetki, mątwy i liczne gatunki małży. Miejscowym przysmakiem jest również wieprzowina ze specjalnej rasy świń – porc negre, które wypasane są na wolności w gajach oliwnych i lasach. Na Majorce uprawiana jest też winorośl. W winnicach królują miejscowe odmiany z których produkuje się znakomite wina zarówno czerwone jak i białe. Sztandarowym szczepem Majorki jest wspaniała malvasia z okolic Serra de Tramuntana – winnice te  zostały wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Dla koneserów wina organizowane są wycieczki po winnicach połączone z degustacją wina i lokalnych przysmaków. Kuchnia Balearów to najlepszy przykład kuchni śródziemnomorskiej uważanej za jedną z najzdrowszych na świecie – obfitującej w warzywa, zdrowe tłuszcze i białko pochodzące w większości z owoców morza i ryb.

Rynek nieruchomości na Majorce

Jest niezwykle ożywiony. Oprócz klimatycznych i turystycznych walorów wyspy inwestorów przyciągają też inne czynniki. Majorka poprzez bezpośrednie loty jest świetnie skomunikowana praktycznie ze wszystkimi krajami Europy. Jest tu wiele cieszących się bardzo dobrą renomą szkół międzynarodowych. Majorka należy również do wyjątkowo bezpiecznych rejonów. Wszystko to ma wpływ na wartości nieruchomości i rosnący popyt. Należy zdać sobie sprawę, że jako wyspa Majorka dysponuje o wiele bardziej ograniczoną powierzchnią pod inwestycje w stosunku do ciągnącego się setkami kilometrów kontynentalnego wybrzeża. Dlatego coraz trudniej będzie znaleźć atrakcyjne nieruchomości z rynku pierwotnego i można się spodziewać, że koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii na Majorce będą systematycznie rosnąć.

Czy na Majorce można znaleźć pracę?

Główne sektory gospodarki na wyspie to wszystko, co związane jest z turystyką oraz rolnictwo. Dlatego decydując się na mieszkanie i zakup nieruchomości w Hiszpanii trzeba pomyśleć o źródle stałego dochodu. Praca związana z turystyką to typowa praca sezonowa – może być sposobem na spędzenie letniego sezonu dla młodych ludzi, ale nie będzie atrakcyjna dla stałych rezydentów. Specjaliści – tacy jak na przykład prawnicy czy lekarze mogą znaleźć posadę, ale w tym wypadku potrzebna będzie znajomość języków hiszpańskiego i katalońskiego. Idealnym rozwiązaniem jest możliwość pracy zdalnej, która pozwoli połączyć wszystkie uroki życia na wyspie z regularnym dochodem. Kolejnym sposobem na stabilny, stały dochód będzie wynajem mieszkania, apartamentu lub domu na sezon turystyczny. Sezonowy  wynajem wymiernie obniży koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii, a także opłaty związane z utrzymaniem mieszkania.

Majorka poza sezonem

Przez kilka miesięcy w roku zanika masowa turystyka. Można wtedy bardziej odczuć prawdziwą, lokalną atmosferę. Tempo życia tutaj jest zupełnie odmienne od tego, do którego jesteśmy przyzwyczajeni. Nikomu się nie spieszy, dotyczy to również spraw urzędowych i biznesowych, co na początku może denerwować. Jednak pogoda ducha i pozytywne podejście do obcokrajowców po pewnym czasie spowodują, że zapomnimy o ciągłej gonitwie i naglących terminach. Mieszkańcy Majorki są bardzo towarzyscy. Chętnie spotykają się w lokalnych kawiarniach, barach i restauracjach. Tutaj wszystkie święta – i te państwowe i osobiste typu urodziny, celebruje się zawsze w większym gronie, w lokalu. Nie ma zwyczaju zapraszania gości i odwiedzania się nawzajem, ale nikt nie spędza wieczorów samotnie przed telewizorem. Lokalne knajpki otwarte są do późnych godzin przez okrągły rok, ale trzeba liczyć się z tym, że poza sezonem typowo turystyczne miejsca zostaną zamknięte. Sezon jesienno-zimowy to także dobry czas na zwiedzanie zabytków i  głębsze zainteresowanie miejscową kulturą.

Co warto zobaczyć przed przeprowadzką?

Ponieważ koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii na Majorce nie są niskie, warto przed podjęciem decyzji zwiedzić kilka miejscowości. Chociaż sama wyspa jest niewielka, każde miasto i miasteczko może poszczycić się niepowtarzalną atmosferą. Oczywiście najważniejsza jest stolica. Palma de Mallorca to miasto, które zamieszkuje prawie 400 tysięcy mieszkańców. Jest tutaj jeden z najbardziej ruchliwych portów lotniczych w Europie, monumentalna katedra i piękne, pełne barwnych kamienic stare miasto. Labirynt małych uliczek, liczne restauracje, sklepy i galerie sztuki sprawiają, że nazywana jest czasem „małą Barceloną”. Położona w górach Valldemossa to nie tylko pełne zabytków malownicze  miasteczko, ale również miejsce, gdzie Fryderyk Chopin przeżywał swój romans z George Sand. Muzeum wielkiego kompozytora posiada ciekawą kolekcję pamiątek, drugą co do wielkości po zbiorach znajdujących się w Polsce. Zbudowane z kamienia miasteczko Fornalutx zostało w całości wpisane na listę UNESCO i prawie od 1000 lat pozostaje w niezmienionym stanie. Oprócz zabytków słynie z drzew pomarańczowych i pysznych pomarańczy uważanych przez niektórych za najlepsze na świecie. Sanatnye to majorkańska stolica kultury – odbywają się tutaj liczne festiwale, koncerty i targi sztuki. Deia to miejsce, które słynie z wyjątkowego położenia i pięknych widoków. Odwiedzane jest często przez gwiazdy i luminarzy sztuki, chętnie bywała tu między innymi księżna Diana. Najpiękniejszym portem rybackim wyspy jest Cala Figuera. Można tu bez końca spacerować wzdłuż małych zatoczek, podziwiać rybackie kutry, jachty i jedyne w swoim rodzaju turkusowe morze. Capdepera to dawna twierdza, która miała bronić wyspy przez najazdami piratów. Zbudowana w XIV wieku kusi spacerami po wspaniałych punktach widokowych, a także po starym mieście. Majorka jest miejscem naprawdę fascynującym i nawet dłuższy urlop nie pozwoli na skorzystanie ze wszystkich atrakcji i zwiedzenie ciekawych miejscowości na wyspie. Potrzeba na to o wiele więcej czasu, podobnie jak na zagłębienie się w miejscową kulturę i „przestawienie” na śródziemnomorski tryb życia. Zakup nieruchomości i przeprowadzka do Hiszpanii to nie tylko korzystna lokata środków finansowych. To coś znacznie więcej – zmiana klimatu, otoczenia – po prostu jakość życia, którą po pewnym czasie każdy doceni. Statystyki wykazują, że długość życia w Hiszpanii mieści się w pierwszej dziesiątce na świecie. O ile cała Hiszpania jest piękna i fascynująca to Majorkę można bez żadnej przesady nazwać kwintesencją szeroko pojętej,  śródziemnomorskiej kultury.

Nie przegap okazji, aby spróbować życia w śródziemnomorskim stylu. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać więcej informacji!