Если вы владелец дома, гаража или нежилого помещения, существует ряд налогов, которые вы обязаны уплатить.
Налог на недвижимое имущество IBI – один из них. IBI – это налог, который считается прямым, им облагается владение любой недвижимостью. Этот налог принадлежит к муниципальным налогам и уплачивается городской администрации. Поэтому, в зависимости от муниципалитета , в котором находится недвижимость, ставка налога будет варьироваться.
Некоторые виды недвижимости освобождены от уплаты данного налога: К их числу, среди прочих, относятся недвижимость, являющаяся государственной собственностью, дипломатические здания, церковная собственность и собственность таких организаций, как Красный Крест, здания исторического наследия и земли, по которым проходят железные дороги.
Как узнать, сколько мне нужно заплатить? И когда мне нужно уплатить этот налог?
Как мы уже отмечали выше, IBI – это налог, который напрямую зависит от мэрии, и именно городская администрация устанавливает его сумму.
Оценка недвижимости, проводимая Главным управлением земельного кадастра, зависящим от Министерства финансов, начинается с кадастровой стоимости недвижимого имущества, и среди прочих факторов учитывает местоположение, год постройки, качество строительства, расходы, стоимость земли.
На основании такой кадастровой стоимости городская администрация устанавливает ставку для каждого объекта недвижимости. Министерство финансов использует коэффициенты, которые устанавливаются в соответствии с действующим в области финансовым правом.
Обычно кадастровая стоимость в отношении городской недвижимости колеблется от 0,4 % до 1,3 %.
Подобно тому, как городская администрация определяет, сколько вы должны платить, она также устанавливает, когда вы должны это делать. В некоторых областях предварительная оплата налога вознаграждается скидкой. Но будьте осторожны! Если вы опоздали с датой оплаты, вам придется заплатить пеню.
Последняя деталь, которую нужно учитывать, – это то, кто должен уплачивать налог IBI при покупке нового дома. Ответ довольно прост: налог на недвижимость должен ежегодно уплачиваться лицом, владеющим недвижимостью, по данным на 1 января текущего года.
