Bostäder är alltid ett toppalternativ för många investerare. Återhämtningen av sektorn under 2021 har också lett till att ett stort antal nya investerare dyker upp. Men hur vet man om det är en bra investering? Vad behöver man tänka på för att verksamheten ska bli framgångsrik?

Till att börja med, och det viktigaste av allt är att du är säker på att verksamheten är lönsam med tanke på din ekonomiska situation. Du bör ha i åtanke att de utgifter som genereras helst inte bör överstiga 40 procent av din lön.

När du väl är klar över detta är det dags att göra genomföra undersökning: bästa områden att köpa en bostad, genomsnittligt pris, typ av fastighet, energicertifikat osv. Om du lär känna omgivningen väl hjälper det dig att göra din investering så framgångsrik som möjligt.

Grattis! Du har hittat det perfekta investeringsobjektet, vad händer nu?

En viktig aspekt är skattefrågan. Du måste ta hänsyn till alla skattekonsekvenser av att köpa en bostad, och det beror också på var du köper. Och om bostaden du köper är en ny bostad eller ett andra hem, eftersom skattesatsen kommer att vara annorlunda.

Som du kanske förstår kommer inte allt i denna process vara en dans på rosor. Du får inte glömma att fastighetsinvesteringar är en illikvid tillgång, vilket innebär att det naturligtvis inte går lika snabbt och enkelt att sälja som om det hade varit en investering i till exempel aktier.

Slutligen måste du bestämma dig för om det är bättre för dig att investera för att köpa eller hyra ut.

Om du köper för att hyra ut är det lättare att få en extra månadsinkomst. Beskattningen gynnar dig med avdrag och det går i allmänhet ganska snabbt att hitta en hyresgäst, vilket gynnas av den ekonomiska situationen och det befintliga utbudet.

Om din idé däremot är att köpa för att sälja kommer du att få kortsiktiga fördelar. Du har möjlighet att höja priset i förhållande till det pris du köpte bostaden till, om bostaden är ny eller halvny kommer processen att gå mycket snabbare, eftersom det nuvarande köpeutbudet, precis som för hyresrätter, inte är särskilt stort för den här typen av bostäder.

Detta är några av de aspekter som du bör ta hänsyn till när du investerar i bostäder, vilka andra kan du komma på?